Продумайте свой будущий проект
Попытайтесь понять и сформулировать для себя то, что Вы хотели бы получить. Подумайте о стилях, деталях, цветах которые Вам нравятся. Любые мелочи могут в будущем помочь с реализацией проекта.
Закажите проект
Не питайте иллюзий – без архитекторов Вам не обойтись.
То, что рынок наводнен архитекторами разного уровня еще не означает, что проектировать легко или что Вы сами лучше знаете как строить.
Задача архитектора – на бумаге пройти весь путь создания проекта и найти соответствующее Вашим вкусам, деньгам и амбициям решение.
Верьте зодчему
Он Ваш друг.
Подрядчики и поставщики – на другой стороне баррикад. Их главная задача – продать подороже свои услуги и товар.
Правильный архитектор всегда дорогой. Но его единственный и главный интерес – чтобы Ваш объект был хорош. Именно этому он учился всю жизнь. Таких архитекторов не много, но они есть.
Приемлемы только «чистые» ситуации
Классически правильный треугольник: Заказчик – Проектировщик – Подрядчик.
Архитектор не обязан сам строить, а подрядчик навязывать свои проекты. Пусть каждый хорошо делает свое дело и несет ответственность за результат.
Не лукавьте
Не старайтесь никого обмануть и не спускайте ничего другим.
Производители работ, нанятые Вами, только и ждут, когда Вы начнете метаться, нарушать обещания и скупиться. Не давайте им такого шанса. В этом случае Ваша мечта осуществится и Вы «построитесь».
Наймите себе представителя
Скорее всего Вам некогда заниматься текущими вопросами строительства. Вам надо деньги на него зарабатывать.
Но будьте готовы к тому, что совсем от «головной боли» Вас не избавит никто. Услуги «под ключ» – такой же распространенный миф, как и «стабильный и высокий доход» инвестиционных фондов. Чтобы не было проколов, наймите себе представителя. Вы сэкономите больше, чем заплатите ему. Гораздо легче контролировать одного человека, чем весь процесс производства работ.